Славстрой Минск логотип
 
Ремонт кухни, ванной комнаты
и туалета под ключ в Минске

 
График работы: пн-сб с 8.00 до 20.00
 
Главная Услуги Фото объектов Наша команда Партнёры Новости Цены Контакты
 
 
Ремонт
    Ремонт совмещённого санузла
    Ремонт ванной комнаты
    Ремонт санузла
    Ремонт кухни
    Ремонт отдельной комнаты
    Комплексный ремонт

 
Наши услуги
    Демонтажные работы
    Электромонтажные работы
    Сантехнические работы
    Стяжка пола
    Малярно-штукатурные работы
    Кладка из кирпича и блоков
    Конструкции из гипсокартона
    Облицовочные работы
    Укладка напольных покрытий
    Другие виды работ

 
Статьи
    Часто задаваемые вопросы
    Как выбрать мастера?
    Ремонт: организационные
       вопросы

    Как составляется смета?
    Ремонт: типичные ошибки
    Способы обмана при ремонте
    Строительный договор
    Материалы для влажных
       помещений

    Разбираемся с электрикой
    Разбираемся с сантехникой
    Ремонт своими руками
    Каталог статей

 
Каталоги:
 
Услуги на Onliner.by            Облицовщики на proplitku.by
 
Отзывы на Otzyvy.by            Отзывы на dumki.by
 
Каталог TAM.BY            nastroike.by
 
Счетчик посещений сайта            Первый Каталог - Строительство и ремонт
 
Белорусский рейтинг MyMinsk.com            Ремонт квартир, строительство, новостройки, ремонтно-строительные работы. Бесплатные объявления.
 
Оптимизация сайта:
 
slavstroy.by яИКС
 

Valid XHTML 1.0 Transitional

 

Ремонт: типичные ошибки

   В этой статье постараемся собрать самые распространенные ошибки, которые допускают люди, начиная ремонт квартиры или отдельного помещения. На самом деле писать можно много и не один десяток страниц, но остановимся на наиболее частых и критических просчётах, которые люди допускают, выполняя ремонт собственными силами или привлекая непрофессионального "специалиста".
 
   Первый блок ошибок - общеорганизационные просчеты.
 
   Ошибка № 1. Отсутствие договора.
   Нет смысла много писать, почему необходим правильно составленный и подробный договор, который регламентирует следующие моменты: исполнителя строительных работ, их полный перечень и стоимость, порядок организации и выполнения работ, сроки исполнения, прочие существенные моменты. Подписав этот документ, стороны договора получают чёткие права и обязанности, что позволяет избежать многих проблем в будущем.
 
   Ошибка № 2. Отсутствие проекта.
   Определитесь со всеми деталями ремонта и составьте дизайн-проект для каждой комнаты, где будет осуществлён ремонт: ванной комнаты, туалета, кухни, спальни, гостинной, корридоров и т.п. Дополнительно потребуется проект с подробной разводкой электричества и разводкой коммуникаций и установкой чистовой сантехники. Если вы задумали убирать или переносить стены, то понадобится еще и проект перепланировки. При этом следует изучить технические нормативные правовые акты, регламентирующие данные работы, и проект дома, чтобы убедиться, что работы не ослабят несущую способность здания.
 
разработка проекта
 
   Ошибка № 3. Отсутствие подробного списка материалов.
   Стоимость ремонта состоит из стоимости работ, стоимости материалов, стоимости их доставки и подъёма на этаж. Иногда заказчик, подписав договор на строительные работы, узнаёт перечень необходимого материала и понимает, что он на такие расходы не готов. Иногда забывают, что материал нужно брать с определённым запасом, например, керамическую плитку, листы гипсокартона, панели ПВХ. Причины этого могут быть различны, зачастую связаны с технологией использования материала, особенностями раскроя или резки, необходимостью покрыть поверхности сложной формы, возможным браком и т.д. Следует помнить, что доставка материала (погрузка, разгрузка, подъём на этаж) тоже платная. Её может осуществить магазин, где покупался материал (если он оказывает такую услугу) или частный перевозчик. Чтобы съэкономить, можно осуществить доставку самостоятельно.
 
   Ошибка № 4. Отсутствие плана работ.
   Все работы должны быть взаимоувязаны, чтобы избежать переделок и накладок. К примеру, мы покрасили стены или положили плитку, а потом вспомнили, что не сделали необходимую по проекту розетку или не вывели кабель для зеркала с подсветкой.
   Само собой, что все черновые и пыльные работы выполняются до чистовых отделочных работ. Основное правило, которое следует соблюдать - сначало черновые, а потом и чистовые отделочные работы следует выполнять сначала на потолке, потом стенах, потом на полу. Идея в том, чтобы не запылить, загрязнить, поцарапать, испортить уже выполненную отделку, ремонт.
 
   Ошибка № 5. Отсутствие точных замеров.
   При совершении крупногабаритных покупок (ванна, холодильник, диван и др.) следует учитывать грузоподъемные возможности лифта и ширину дверных проемов в лифте, квартире и подъезде. Перед принятием окончательного решения и походом в магазин рекомендуется провести тщательные замеры дверных проемов в квартире и в подъезде, а также измерить ширину коридоров, чтобы покупку можно было свободно пронести или развернуть при подъеме в квартиру. По приезду домой вполне может оказаться, что приобретение не проходит или во входную дверь, или в дверь в кухню, комнату или ванную, не говоря уже о том, что на верхние этажи покупку придется поднимать вручную, а не в лифте.
    Если вышло так, что вещь слишком крупная и не проходит, возможно несколько вариантов решения проблемы: увеличить дверной проем, для начала попробовав снять полотно двери с петель, разобрать предмет на части (этот вариант подойдет в основном для мебели, при этом процедуру лучше поручить опытным в этой области специалистам), вернуть покупку обратно в магазин, поменяв на более компактную модель.
 
   Следующий блок ошибок - технологические. Чтобы их избежать, необходимо понимать принципы функционирования различных систем дома и знать определённые физические законы.
 
   Ошибка № 6. Не продуманы сливы и коммуникации.
   Если решили перенести мойку на кухне (унитаз в туалете) на другое место, учтите, что для нормального слива воды обязательно должен соблюдаться перепад высот – приблизительно 3–5% относительно длины. То есть на каждый погонный метр получается порядка 3 см перепада. Иначе, если поставить ванну или унитаз далеко от канализационного стояка, их прейдется размещать значительно выше пола, либо, не выдержав перепад, засоров не избежать – слив с неизбежностью будет работать плохо.
 
разводка труб
 
   Ошибка № 7. Неправильный перенос радиаторов и полотенцесушителей.
   Приборы не будут греть или будут, но только чуть-чуть. Трубы к полотенцесушителю (радиатору) должны идти без резких изгибов, а сам полотенцесушитель (радиатор) - располагаться как можно ближе к стояку. В противном случае возможно возникновение воздушной пробки, горячей воде будет проблематично попасть в полотенцесушитель (радиатор), и он будет холодным. Так же следет предусмотреть установку отсекающих кранов, что даст возможность без труда отключать приборы от водоснабжения при неисправности или в случае протекания, поломки или других дефектов, возникших при эксплуатации.
 
   Ошибка № 8. Ошибки при выборе труб холодной и горячей воды.
   Трубы от стояка с горячей и холодной водой, которые будут протянуты к вашим смесителям, унитазу и т.д. должны выдерживать то давление, которое у вас в доме. В многоэтажных домах и коттеджах разные подходы к определению рабочего давления в водопроводе. Если в коттедже рабочее давление определяется установленным насосом и изменяется незначительно по водопроводу, то в многоэтажном доме ситуация другая. Давление максимально на первом этаже и падает с каждым последующим. В результате имеем ситуацию, когда фактическое давление на первом и последнем этаже в многоэтажном доме различается в несколько раз. И, чем выше здание, тем выше давление в трубах на первом этаже. До начала ремонта обязательно узнайте давление, которое даёт насос, размещённый в подвале и выполняйте разводку из труб, которые расчитаны на работу с таким давлением воды.
 
   Ошибка № 9. Замурованные, перекрытые, разрушенные коммуникации.
   Категорически нельзя разрушать, перекрывать, заужать общий воздуховод. Это может произойти, если возникло желание установить в нишу, которую получаем от разрушения воздуховода, холодильник или демонтаже перегородок для увеличения полезной площади. Нельзя наглухо заштукатуривать газовую трубу. С одной стороны, становится невозможным визуально контролировать состояние трубы и, при необходимости, её красить, с другой - в случае каких либо проблем с трубопроводом у вас или соседей сверху или снизу можно столкнуться с необходимостью полностью доставать эти трубы и отделка стен в этих местах будет разрушена.
 
   Ошибка № 10. Ошибочно выбранное покрытие поверхности.
   Следует помнить, что ламинат, паркет категорически не рекомендуется использовать во влажных помещениях, а так же там, где пыльно или грязно. От влаги эти покрытия могут размокнуть и "вздуться", от пыли и грязи возникают щели между отдельными элементами и ломаются замки, их соединяющие. Обычно такую ситуацию наблюдаем в прихожей, где заносится снег и влага на обуви.
   Лучший материал для поверхностей, подвергающихся воздействию влаги и повышенной влажности, а также загрязнению и повышенным нагрузкам - керамическая плитка. Для пола подойдет в этих случаях также линолеум (для кухни, прихожей), для стен - влагостойкие (моющиеся) обои, цельные панели и плиты из различных материалов - для рабочей зоны кухни.
 
   Ошибка № 11. Использование во влажных помещениях неподходящих материалов.
   Более подробная информация о выборе материалов ванны, туалета и кухни представлена в отдельной статье на нашем сайте, тут мы просто обозначим основные неподходящие материалы. Линолеум и виниловое покрытие не подходят в силу того, что если влага попадет под них, то можем получить источник грибка и плесени. Такую же проблему получим при отслаивании от стен обоев, плёнки и т.п. Ламинат, паркет и пробковое покрытие под воздействием влаги разрушаются. Дерево без специальной пропитки сгниёт, особенно если контактирует с сырым воздухом или на него попадают периодически капли воды.
   Особенно хочется отметить то, что во влажных, сырых помещениях не используются строительные материалы на основе гипса или с его содержанием. К примеру, гипсовая штукатурка или шпатлёвка. Это касается и замазывания выходов разводки труб горячей и холодной воды, что часто нарушают сантехники-"умельцы", которые приходят на объект на несколько часов. Чтобы избежать разрушения через определённое время, лучше использовать для штукатурки стен и замазывания крупных штраб цементную штукатурку, а для фиксации выходов разводки труб - плиточный клей.
 
гипсовая штукатурка
 
   Ошибка № 12. Отсутствие вентиляции во влажных помещениях.
   В целях эконимии либо по незнанию люди не устанавливают во влажных помещениях вентиляторы (ванная комната, туалет) и вытяжки (кухня). Как результат - наличие сырости в помещении, плесени, грибка. В таких помещениях наблюдаем отслоившиеся или изменившие цвет обои, краску. Позаботьтесь о вентиляции. Для этого необходимо установить специальные вентиляторы, подключив их к системе электропроводки. Существуют три основных способа подключения вентилятора, точнее, управления им: вентилятор работает, когда включен свет, вентилятор включается отдельным выключателем или управляется цепочкой на нём. Кстати, скоплению в помещении влаги препятствуют и специальные двери для санузлов - снизу такого дверного полотна есть отверстия для свободной циркуляции воздуха.
 
   Ошибка № 13. Ошибки при производстве электромонтажных работ.
   Самое первое требование к розеткам и выключателям, которые размещаются во влажных помещениях - они должны быть расчитаны для этих целей, иметь специальное исполнение - иметь пластиковые, резиновые и (или) силиконовые прокладки, а розетки - специальную закрывающую крышку, устанавливать их надо как можно дальше от источников воды.
   Наиболее распространённая ошибка - отсутствие заземления розеток. Это - обязательное условие при размещении их во влажном помещении или при подключении современных мощных потребителей электроэнергии (стиральная машина, бойлер в ванной комнате или туалете, посудомоечная машина, электроплита на кухне и т.п.). Наиболее эта проблема характерна для домов старой постройки. Обязательно заземляются полотенцесушитель, ванна, радиаторы и другие металлические приборы, которые могут оказаться каким-либо образом под напряжением или накопить электрический заряд.
   Ранее основным металлом в проводах был алюминий. Но он уступил своё место меди, которая оказалась намного эффективнее, долговечнее, не деформируется при многократных изгибах. Нельзя оставлять без замены алюминиевую проводку, т.к. жилы за долгое время могли потерять целостность, изоляция перетереться, разрушиться от времени и вредных условий эксплуатации. Особое внимание следует уделить сечению провода, т.к. современные приборы потребляют намного больше электроэнергии и сечение провода должно соответствовать расчётной мощности всех подключаемых потребителей. Следует помнить, что токопроводимость медного провода на порядок выше, чем алюминиевого.
   Ещё одна распространённая и грубейшая ошибка - использование в рамках одной электросистемы (разводка электричества в квартире, доме) совместно алюминиевых и медных проводов. Это может произойти по незнанию либо в случае замены проводки только в определённых помещениях, например в ванной комнате и туалете. Те соединения, которые выполнены из разных материалов, подвержены более сильному окислению, что может привести к отсутствию или ухудшению контакта, т.к. оксиды металлов проводят ток намного хуже.
 
скручивание проводов
 
   Ошибка № 14. Выполнение стяжки в помещениях в один уровень.
   В первую очередь решаем, где будет паркет, где плитка, где линолеум, а потом уже делаем стяжку и выравнивание полов. Как результат - пол одинаковой высоты во всех помещениях. Иначе из-за разной толщины материала получим перепады до 20 мм, что не может радовать. Полностью избавиться от порога можно, только заново переделав стяжку на полу. Если же перепад высот небольшой (около 0,5 см), «поднять» плитку можно за счет слоя клея, а ламинат - подклеив под него фанеру.
 
   Ошибка № 15. После установки пластиковых окон оставлять откосы без финишной отделки.
   Многие оставляют эту часть работы «на потом», считая, что откосы - это только декоративная часть отделки окна, с которой можно повременить. Но следует помнить, что откосы выполняют еще и защитную функцию, а под воздействием влаги, перепадов температуры и прочих факторов строительная пена, которой заполняют зазоры между рамой и стеной, начинает пропускать воздух, нарушая герметичность всей конструкции. Если проблемы возникли, нужно повторно провести герметизацию швов строительной пеной, а затем провести отделку откосов (штукатуркой, гипсокартоном или пластиком). Также следует с наружной стороны окна обязательно установить козырьки и отливы - это защитит конструкцию от влаги, продлив тем самым срок службы окна.
 
запенивание окон
 

 
   Хочется выделить ряд ошибок, которые возникают "на стыке" областей ремонта. Возможна ситуация, когда исполнители по описанным ниже работам разные и тут большая ответственность по увязке лежит на заказчике и на разработчике проекта ремонта.
 
   Ошибка № 16. Приложение чрезмерной нагрузки к конструкциям из гипсокартона.
   Обо всех конструкциях, которые будут крепиться к гипсокартонны зашивкам и перегородкам, необходимо подумать заранее. Гипсокартон не обладает большой несущей способностью. На него нельзя повесить полку с книгами, кронштейн с большим телевизором и т.д. В определённой степени решением будет усиление конструкции дополнительными профилями в местах приложения дополнительной нагрузки, использование металлических и деревянных конструкций, рам внутри зашивок и перегородок.
 
   Ошибка № 17. Неправильное расположение дверей.
   Устанавливать межкомнатные двери следует с учетом планировки и будущего расположения мебели. После того как мебель расставлена, двери не должны перекрывать свободный доступ к дивану, столу или шкафу. Траектории открытия дверей, находящихся рядом, не должны пересекаться. Степень их открытия всегда можно ограничить доводчиками, ограничителями. Чтобы избежать пересечений при открывании дверей, необходимо грамотно определиться с направлением открытия двери (внутрь или наружу, левый или правый вариант).
 
двери
 
   Последний блок ошибок - прочие ошибки. Сюда отнесём всё то, что не вошло в предыдущие группы. В каком-то смысле эти ошибки менее критичны, чем рассмотреные ранее. Они скорее влияют на то, насколько нам будет комфортно в помещении, где произведён ремонт, насколько быстро он нам наскучит, либо стоимость исправления ошибки может стоить намного дороже, чем стоимость мер по её избеганию.
 
   Ошибка № 18. Отсутствие целостности помещения и стиля.
   Главное при выборе материалов для ремонта и цветовой гаммы - это гармония. Гармония стиля, цвета, формы и фактуры. Следует помнить, что многие материалы относятся к определённым стилям и ограниченно используются в других. Примером крайне ограниченного использования может служить дерево в стиле "хай-тек". В то же время в других стилях дерево используется более широко или, вообще, является основным материалом. Дом, выполненный из натуральных материалов, быстрее всего будет деревянным и иметь отделку из вагонки или другого схожего материала.
   Стиль помещения может проявляться в различных элементах. Керамическая плитка, на которой изображен цветочный или геометрический орнамент, так же помогут сделать вашу ванную комнату неповторимой. Различные виды фриза позволяют выделить определённые зоны или разделить разные виды плитки. Скучная, однообразная или слишком темная керамическая плитка, обои, краска могут испортить впечатление от ремонта.
 
   Ошибка № 19. Слабая освещённость помещения.
   Для достаточной освещённости помещения необходимо исходить из нескольких моментов. Это - количество и расположение светильников, встроенных в потолок.
   Считается, что для туалета их достаточно два, для ванной комнаты - четыре, для кухни - 6-8, в остальных помещениях - от 3 до 10 в зависимости от конфигурации и площади помещения, вида и мощности светильников, количества света, которое генерирует один светильник. Имея эти данные, можно подобрать количество и вид светильников, выбрать их оптимальное расположение.
   По общему правилу чем хуже естественное освещение комнаты, тем светлее должны быть обои. И чем темнее ваша цветовая гамма стен, тем ярче должно быть освещение.
 
   Ошибка № 20. Отсутствие запасных керамических плиток, панелей ламината, паркета.
   Часто плитка (ламинат) покупается с запасом. Если израсходован не весь материал, оставьте несколько штук на случай повреждения плитки либо последующего частичного ремонта. Если израсходован весь - есть смысл докупить немного материала. Часто производители меняют ассортимент, и со временем вы можете не найти точной замены повреждённым плиткам (панелям). Как результат - прийдётся менять всю плитку/ламинат.
 
   Ошибка № 21. Монтаж подвесного потолка без учёта крепления различных приспособлений и конструкций.
   С проблемой можно столкнуться, имея дело с любым подвесным потолком. Если после его монтажа возникнет желание прикрепить к потолку массивную люстру или детский спорткомплекс, придется частично разбирать потолок и устанавливать дополнительные крепления (бруски, анкера) и уже к ним подвешивать те или иные элементы. Чтобы избежать ошибки - всё нужно продумать заранее.    Компания "Славстрой" желает вам только правильного ремонта!

 

 
Фото объектов

 
Отзывы

 

 
Курсы валют на www.ecopress.by
 
 
           Яндекс.Метрика
Slavstroy.by
Ремонт в Минске

Копирование материалов сайта запрещено
 
© 2016-2019     slavstroy-minsk@tut.by

Мы в соцсетях: