Славстрой Минск логотип
 
Ремонт кухни, ванной комнаты
и туалета под ключ в Минске

 
График работы: пн-сб с 8.00 до 20.00
 
Главная Услуги Фото объектов Наша команда Партнёры Новости Цены Контакты
 
 
Ремонт
    Ремонт совмещённого санузла
    Ремонт ванной комнаты
    Ремонт санузла
    Ремонт кухни
    Ремонт отдельной комнаты
    Комплексный ремонт

 
Наши услуги
    Демонтажные работы
    Электромонтажные работы
    Сантехнические работы
    Стяжка пола
    Малярно-штукатурные работы
    Кладка из кирпича и блоков
    Конструкции из гипсокартона
    Облицовочные работы
    Укладка напольных покрытий
    Другие виды работ

 
Статьи
    Часто задаваемые вопросы
    Как выбрать мастера?
    Ремонт: организационные
       вопросы

    Как составляется смета?
    Ремонт: типичные ошибки
    Способы обмана при ремонте
    Строительный договор
    Материалы для влажных
       помещений

    Разбираемся с электрикой
    Разбираемся с сантехникой
    Ремонт своими руками
    Каталог статей

 
Каталоги:
 
Услуги на Onliner.by            Облицовщики на proplitku.by
 
Отзывы на Otzyvy.by            Отзывы на dumki.by
 
Каталог TAM.BY            nastroike.by
 
Счетчик посещений сайта            Первый Каталог - Строительство и ремонт
 
Белорусский рейтинг MyMinsk.com            Ремонт квартир, строительство, новостройки, ремонтно-строительные работы. Бесплатные объявления.
 
Оптимизация сайта:
 
slavstroy.by яИКС
 

Valid XHTML 1.0 Transitional

 

Строительный договор

   В случае осуществления работ по строительству зданий, ремонту помещений может составляться несколько видов договоров. Одним из таких договоров является договор бытового подряда на осуществление строительных работ.
   Договор подряда является видом возмездного гражданско-правового договора. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее (уплатить цену работы) (ст. 656 Гражданского кодекса РБ). Напоминаем, что договор подряда не относится к трудовым видам отношений, а является самостоятельным видом гражданско-правового договора.
 
подписание договора

   В данном договоре, в отличие от трудового договора, указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между заказчиком и подрядчиком все работы можно разделить на отдельные этапы (по срокам сдачи и оплаты), что облегчит контроль за исполнением договора. Важно помнить, что просрочка исполнения условий договора наступает при нарушении конечного срока, а не промежуточных. Срок оплаты работы после её выполнения указывается: календарной датой, или событием, которое должно неизбежно наступить, или периодом времени.
   Цена в договоре указывается в твердой сумме или приблизительной. Если в договоре отсутствуют другие указания, то цена считается твердой. Также, цена включает в себя полную компенсацию издержек подрядчика и причитающиеся ему вознаграждения. Подрядчик не вправе требовать увеличения цены, а заказчик - ее уменьшения, однако если при заключении договора невозможно было предусмотреть значительное повышение стоимости материалов, работ (услуг), то подрядчик имеет право требовать увеличения конечной цены за обусловленную договором оказываемую услугу. Если при проведении работ (услуг) возникла необходимость в дополнительных работах или услугах и в связи с чем повышается сама цена конечной работы, то подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик же соглашается с предложенным обоснованием увеличения цены или нет. Если соглашается, то оплачивает основную работу и стоимость дополнительно согласовываемых работ или увеличение стоимости выполняемой работы. Однако в случае несогласия происходит отказ от договора. Подрядчик же может требовать от заказчика уплатить ему стоимость выполненной части работы.
   В качестве основных нормативных актов, регулирующих строительный подряд в Республике Беларусь, можно назвать следующие:
1. Гражданский Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-3 (глава 37 параграф 3).
2. Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. № 1450.
3. Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».
4. Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.11.1991 г. № 452.
5. Правила приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ, утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства от 30 августа 1999 года N 255.
6. Строительные нормы Республики Беларусь «Приемка законченных строительством объектов. Основные положения» (СНБ 1.03.04-2000), утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 декабря 2000 г. N 596.
7. Примерный договор (контракт) строительного подряда, утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 1998 года N 406.
8. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 23.12.2005 N 33 «О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда».
 
мужчины подписывают договор

   Согласно п. 16 Правил № 1450 в договоре строительного подряда указываются следующие данные и обязательные условия:
1. наименование сторон и необходимые реквизиты (юридические адреса в соответствии с учредительными документами или паспортные данные, расчетные счета обслуживающих банков, учетные номера налоговой инспекции, номера свидетельств о государственной регистрации, номера и сроки действия лицензий подрядчика);
2. предмет договора подряда (наименование и местоположение объекта строительства, виды строительных работ);
3. сроки (месяц и год) начала и завершения строительства объекта, выполнения видов строительных работ;
4. договорная (контрактная) цена объекта, вида строительных работ, устанавливаемая по результатам проведения подрядных торгов. По объектам, по которым проведение подрядных торгов не является обязательным, договорная (контрактная) цена определяется по соглашению сторон с учетом законодательства Республики Беларусь;
5. порядок расчетов за выполненные работы;
6. источники финансирования;
7. распределение функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта конструкциями, материалами, изделиями, оборудованием, инвентарем, а при необходимости — и по проектированию объекта;
8. обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора подряда;
9. порядок контроля заказчиком за качеством выполняемых подрядчиком работ и поставляемых конструкций, материалов, изделий, оборудования и инвентаря.
   Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор подряда и других условий, предусматривающих:
10. условия выплаты и размер премий за своевременный ввод объекта в эксплуатацию;
11. ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору;
12. особенности приемки выполненных строительных работ, сдачи объекта в эксплуатацию;
13. взаимоотношения сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств;
14. порядок и основания изменения или расторжения договора подряда;
15. перечень услуг, предоставляемых одной стороной другой стороне;
   Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие строительство, реконструкцию жилых помещений для граждан, в договорах на строительство, реконструкцию жилых помещений, кроме указанных выше условий, должны определять следующие существенные условия:
- размер и порядок внесения денежных средств гражданами;
- основания расторжения договора ранее установленного срока;
- порядок возврата гражданам денежных средств в случае неисполнения обязательства или расторжения договора ранее установленного срока;
- ответственность за неисполнение обязательств.

 

 
Фото объектов

 
Отзывы

 

 
Курсы валют на www.ecopress.by
 
 
           Яндекс.Метрика
Slavstroy.by
Ремонт в Минске

Копирование материалов сайта запрещено
 
© 2016-2019     slavstroy-minsk@tut.by

Мы в соцсетях: